Feldstr. 19-21

In ruhiger Wohnlage von Gevelsberg entsteht eine moderne Wohnanlage mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und durchdachten Grundrissen. Klare Architektur, eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäßer Wohnkomfort schaffen ein attraktives Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen und Ansprüche.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich – je nach Wohneinheit als Balkon, Terrasse oder großzügige Dachterrasse. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und unterstreichen die offene Wohnatmosphäre. Eine moderne Gebäudetechnik, ein Aufzug sowie die Tiefgarage ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Lage verbindet die Nähe zur Gevelsberger Innenstadt mit den Vorzügen eines ruhigen und naturnahen Wohnumfelds. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wald- und Grünflächen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz ergänzen die Standortqualität und machen die Wohnanlage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Kapitalanleger aufgepasst:
Für diese Neubauimmobilie besteht die Möglichkeit, von der degressiven Abschreibung in Höhe von 5 % zu profitieren. Gerne informieren wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch über die steuerlichen Rahmenbedingungen.

 

Weitere Infos und Vorreservierung über diesen Link:  >>NEUBAUPROJEKT FELDSTR. in Gevelsberg

 

Ausstattung & Highlights
Status des Projekts
Lage & Infrastruktur
Die Wohnanlage entsteht in einer attraktiven Wohnlage von Gevelsberg, die ruhiges Wohnen mit einer gut entwickelten Infrastruktur und kurzen Wegen verbindet. Die Nähe zur Innenstadt, eine gute Verkehrsanbindung und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung schaffen ein ausgewogenes Wohnumfeld. Das Gevelsberger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtgebiet und die umliegenden Orte. Mit der nahegelegenen S-Bahn-Station Gevelsberg-Kipp besteht zudem Anschluss an den regionalen Schienenverkehr mit Verbindungen unter anderem in Richtung Hagen, Wuppertal und Dortmund. Auch mit dem Pkw ist der Standort gut angebunden. Die Autobahnen A1, A43 und A46 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit des Ruhrgebiets, des Bergischen Landes und des Sauerlands. Gevelsberg bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wald- und Grünflächen sowie zahlreiche Wander- und Radwege prägen die Umgebung und schaffen attraktive Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Auch die Ennepetalsperre ist gut erreichbar und bietet mit ihrer naturnahen Umgebung ein reizvolles Ziel für Spaziergänge und erholsame Auszeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildung
Einkauf & Freizeit
Gesundheit

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Medina Behljulji

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Fragen & Antworten

Was macht RAHN Projektbau genau?

RAHN Projektbau entwickelt, plant und realisiert hochwertige Bauprojekte – von der ersten Idee bis zur Fertigstellung.
Der Fokus liegt auf der Konzeption moderner Wohn- und Immobilienprojekte, bei denen Standortanalyse, Architektur, Wirtschaftlichkeit und spätere Nutzung von Beginn an ganzheitlich gedacht werden. Dabei entstehen durchdachte Bauprojekte mit nachhaltigem Wert für Eigennutzer und Kapitalanleger.

 

RAHN Projektbau ist schwerpunktmäßig regional tätig und konzentriert sich auf ausgewählte Standorte mit stabiler Nachfrage und Entwicklungspotenzial.
Der regionale Fokus ermöglicht eine fundierte Marktkenntnis, kurze Entscheidungswege sowie eine enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern, Behörden und Fachbetrieben.

 

Ja. In vielen Fällen besteht die Möglichkeit, Projekte bereits in einer frühen Planungs- oder Entwicklungsphase zu erwerben.
Dies bietet Käufern und Investoren Vorteile wie frühzeitige Auswahlmöglichkeiten, individuelle Anpassungen und oft attraktive Einstiegskonditionen. Der konkrete Projektstand wird transparent kommuniziert.

 

Ja. RAHN Projektbau begleitet den gesamten Bauprozess umfassend und strukturiert.
Von der Planung über Genehmigungen und Baukoordination bis hin zur Fertigstellung und Übergabe werden alle Schritte professionell gesteuert und überwacht. So wird ein reibungsloser Ablauf, hohe Bauqualität und Termintreue sichergestellt.

 

Die Bauprojekte richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger.
Ob modernes Wohnen zur Eigennutzung oder langfristig attraktive Immobilieninvestments – die Projekte sind so konzipiert, dass sie funktional, wirtschaftlich und nachhaltig überzeugen.

 

Eine Beratung zu aktuellen oder geplanten Projekten ist jederzeit möglich.
Interessierte können unverbindlich Kontakt aufnehmen und erhalten eine persönliche Beratung zu Projektinhalten, Kaufmöglichkeiten, Zeitplänen und Finanzierungsoptionen. Ziel ist eine transparente Entscheidungsgrundlage – ohne Verpflichtung.

 

An der Immobilienbranche interessieren mich viele Dinge, insbesondere dass Menschen über Immobilien zusammenfinden. Ebenso begeistert es mich, die Entwicklung von Gebäuden und ganzen Quartieren zu begleiten – vom ersten Konzept auf einem leeren Grundstück bis hin zur erfolgreichen Transformation von Bestandsimmobilien. Neben den sichtbaren Veränderungen faszinieren mich auch die wirtschaftlichen Kennzahlen hinter den Projekten. Gleichzeitig kümmere ich mich gerne darum, dass die Prozesse im Hintergrund effizient laufen und durch den Einsatz moderner digitaler Tools stetig optimiert werden.

Professionelle Frau mit Brille, lächelnd, in dunklem Blazer und hellen Oberteil, vor neutralem Hintergrund.

Medina Behljulji

Immobilienmaklerin, Wohnungs- und Immobilienwirtin (EBZ), Projektassistentin DVP-ZERT

Ein Zuhause zu finden oder zu verkaufen, ist immer etwas sehr Persönliches – genau das macht meine Arbeit so besonders für mich. Es geht nicht nur um Zahlen, Daten und Fakten, sondern vor allem um Menschen, ihre Wünsche und ihre Zukunft.

Ich befinde mich aktuell im Studium Bachelor of Arts Real Estate und habe parallel dazu bereits mehrere Jahre praktische Erfahrung in der Immobilienbranche gesammelt. Als zertifizierte Projektassistentin sowie Wohnungs- und Immobilienwirtin (EBZ) bringe ich sowohl fachliches Know-how als auch ein gutes Verständnis für die Abläufe rund um Immobilien mit.

Mir ist es wichtig, Abläufe verständlich zu machen und Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess zu begleiten – so, dass jederzeit Klarheit besteht und nichts überfordernd wirkt. Gerade bei Immobilien kommen viele Themen gleichzeitig zusammen – hier sorge ich dafür, dass alles greifbar und übersichtlich bleibt.

Jede Immobilie und jede Lebenssituation ist anders. Deshalb nehme ich mir die Zeit, genau zuzuhören und gemeinsam passende Lösungen zu erarbeiten.

Mir ist wichtig, dass Sie sich während des gesamten Prozesses gut begleitet fühlen. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen.

 
Ihre Ansprechpartnerin bei Rahn Immobilien in Gevelsberg

Jasmin Schulz

Dipl. Betriebswirtin (FH), Projektmanagement

Kommunikation mit verschiedenen Menschen ist meine Leidenschaft. Ich möchte für alle eine zufriedenstellende Lösung finden.”

Es macht mir viel Freude, von Beginn an bis zur Fertigstellung von Gebäuden mit allen involvierten Personen von den Erwerbern über Notaren, Maklern und Handwerkern zu sprechen, damit alles seinen Gang geht. Ich betreue die Erwerber in Bezug auf Sonderwünsche und stehe auch nach der Übergabe mit allen in Kontakt. Das ist richtig toll!