Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie in Gevelsberg.
Bei der hier angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Objekt mit einer Frequenz von täglich mehr als 20.000 KFZ, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.079 m² erstreckt. Die im Jahr 1974 errichtete Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.250 m², die sich auf ein Erdgeschoss (ca. 650 m²) und ein Untergeschoss (ca. 600 m²) verteilen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m. Die Geschosse sind über eine breite Treppe verbunden.
Durch eine Öffnung können Palletten durch einen Gabelstapler vom EG ins UG gehoben werden
Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen ca. 20 Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, was für eine hervorragende Erreichbarkeit und Flexibilität sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der positive planungsrechtliche Vorbescheid für die Aufstockung der Gewerbeeinheit aus dem Jahr 2021. Dies eröffnet interessante Perspektiven für Investoren und Projektentwickler, die das Objekt über die reine aktuelle Gewerbenutzung hinaus weiterentwickeln möchten.
Diese Lagerhalle bietet eine solide Basis für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und stellt gleichzeitig eine attraktive und vielseitige Investitionsmöglichkeit dar.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Unternehmer und Investoren, die eine gut ausgestattete Gewerbefläche in zentraler Lage von Gevelsberg suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit echtem Potenzial.
