Dieses solide gebaute und gepflegte (sanierungsbedürftige) Wohnhaus mit enorm viel Potential präsentiert sich als klassisches, solides Zuhause mit klarer Raumstruktur, viel Wohn- und Nutzfläche und einer Einliegerwohnung. Die Fassade mit Fensterläden unterstreicht den klassischen bergischen Charakter, während Garage (Schiefer gedeckt), Hof und Garten das Gesamtbild funktional abrunden.
Ankommen und Erdgeschoss
Der Zugang erfolgt über den Eingangsbereich mit Windfang. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit einem angenehmen Wohnfluss. Das Wohnzimmer wirkt durch die großzügige Fensterfront und den Erker (Schiefer gedeckt) besonders hell und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft. Angrenzend, mit offenem Durchgang, liegt der Essbereich, der als eigener Raum ausgebildet ist und sich ideal für Familienessen oder Gäste eignet und selbst wiederum einen direkten Zugang zur Küche hat.
Die Küche mit Zugang von der Diele als auch vom Esszimmer ist sehr großzügig gehalten und bietet mit ihrer U Form und zusätzlicher Arbeitsfläche gute Voraussetzungen für den Alltag. Ein großes Fenster mit davor liegendem Balkon (ausbaufähig) sorgt für Tageslicht und Belüftung. Praktische Nebenflächen wie Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot.
Obergeschoss und Dachbereich
Über das gediegene Treppenhaus (Holztreppe mit Teppich verkleidet) gelangen Sie in die privaten Räume. Hier stehen mehrere Schlafzimmer / Gästezimmer / Ankleidezimmer zur Verfügung, mit angenehmer Größe und guter Möblierbarkeit.
Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit Badewanne ausgestattet. Zusätzlich ist ein separates Duschbad vorhanden, was den Alltag spürbar erleichtert.
Im Dachbereich befindet sich weiterer Raum, der sich als Abstellfläche oder je nach Bedarf als Hobbybereich nutzen lässt und zusätzlich ein Mansardengästezimmer. Beidseitige Giebelfenster und Dachflächenfenster bringen Licht in diesen Bereich. Auch der Dachboden bringt aufgrund ausreichender Deckenhöhe noch Ausbaupotenziale mit.
Souterrain und Kellergeschoss
Das Haus ist voll massiv unterkellert und bietet mit einer Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Duschbad, Miniküche und separatem Zugang von außen aufgrund der Hanglage mit Tageslichtfenstern noch einmal zusätzliches Potential. In den klassischen Kellerräumen finden sich Waschküche, zahlreiche Abstellräume sowie einer Werkstatt viel Platz für Vorräte, Hauswirtschaft und handwerkliche Projekte und der Heizungsraum mit der in 2013 erneuerten Gastherme. Die Räume sind funktional geschnitten und erweitern die Nutzbarkeit des Hauses deutlich.
Außenbereich
Der Außenbereich umfasst einen Hof mit Zufahrt sowie eine Garage. Der Garten ist großzügig angelegt und bietet eine weitläufige Rasenfläche mit Platz für Spiel, Entspannung oder gärtnerische Ideen. Eine Terrasse (ausbaufähig) und weitere Sitzmöglichkeiten im Grünen an einem kleinen Teich oder mit Blick auf das ehemalige Bienenhaus runden das Angebot ab.
Insgesamt eignet sich diese Immobilie für alle, die ein Haus mit klassischer Aufteilung, viel Stauraum und einem nutzungsstarken Außenbereich suchen und die vorhandenen Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten und das enorme Potential dieser Immobilie in Bestlage von Wuppertal heben möchten.
