Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in Ennepetal, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.253 m² inklusive einem Baugrundstück von ca. 660 m² für ein vom Architekten geplantes Doppelhaus mit je ca. 115 m² Wohnfläche direkt idyllisch an der Heilenbecke liegt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 227 m², verteilt auf 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, bietet die Immobilie ausreichend Platz für zwei Haushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - Das Obergeschoss ist genehmigte Gewerbefläche (Pflegedienst) und kann auch als Wohnfläche genutzt werden - Arbeiten und Wohnen in einem Haus?
Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine funktionale, einfache Ausstattung mit Laminat und Vinyl - Teppichböden. Ein stimmungsvoller Kamin sorgt für gemütliche Stunden, während die Einbauküche praktischen Komfort im Alltag bietet. Ein Gäste-WC rundet die Innenausstattung ab.
Zuletzt wurde das Gebäude im Jahr 1986 modernisiert und das EG befindet sich heute in einem eher renovierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Käufern mit handwerklichem Geschick oder Investoren eine attraktive Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihren Wert gezielt zu steigern.
Das weitläufige Grundstück überzeugt mit einer Gartenfläche von 850 m² (davon Baugrundstück ca. 661 m²), die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und individuellen Gartengestaltung bietet. Für Fahrzeuge stehen aktuell 4 Garagen sowie mindestens 2 Außenstellplätze zur Verfügung (müsste zur Nutzung des Baugrundstücks anders organisiert werden). Zusätzlicher Stauraum wird durch zahlreiche Keller- und Abstellräume gewährleistet.
