Gevelsberg

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gevelsberg

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zur Miete in Gevelsberg. Diese attraktive Wohnung erstreckt sich über ca. 54 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt 2 Zimmern bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, perfekt für Singles oder Paare. Der Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. In den Wohnräumen wurde strapazierfähiger und pflegeleichter Vinylboden verlegt, während die Badezimmer mit eleganten und langlebigen Fliesen ausgestattet sind. Für die Heizung wurde eine energieeffiziente Wärmepumpe installiert, die sowohl nachhaltig als auch kostensparend ist.

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.09.2026 zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der gefragtesten Bereiche von Gevelsberg zu leben, und lassen Sie sich von der Lage und dem Ambiente überzeugen.

Objektdaten

Ortsangaben
Ort
58285 Gevelsberg
Etage
3 von 3
Flächen
Wohnfläche
ca. 54,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Preisangaben
Kaltmiete
580 €
Warmmiete
720 €
Nebenkosten
140 €
Mietpreis/m²
11,09 €
Kautions Hinweis
1740
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.09.2026
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1934
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Vinylboden
- 3-Fachverglasung
- Balkon
- Wärmepumpe
- Keller 15,00 € / mtl.

Lage

Mit Sicherheit eine der besten und eine der begehrtesten Lagen, die Sie in Gevelsberg finden können - in nur wenigen Schritten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants zu erreichen. Zudem befinden sich Apotheken und Ärzte ebenfalls nur einige Meter entfernt!

Durch die Lage des Gebäudes in 2. Reihe liegt die Immobilie trotz unmittelbarer Nähe zur Flaniermeile von Gevelsberg angenehm ruhig. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Der Gevelsberger Hauptbahnhof ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Bis zu den Autobahnanschlüssen zu A1, A43 und A46 benötigen Sie ca. 10 Fahrminuten. Somit sind das Ruhrgebiet, Wuppertal, Düsseldorf und auch der Kölner Raum bequem zu erreichen.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1934
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am09.04.2025
Gültig bis10.04.2035
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf21,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Immobilienfilm

Selbstauskunft IVD

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