Gevelsberg
M 2362_6

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der City von Gevelsberg

Dieses Wohnobjekt wurde im Jahr 24/25 umfassend saniert und vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung. Es verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten, aufgeteilt in vier 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 50 m²), ein Apartment und fünf 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 80 m²).

Die Wohnungen wurden im Zuge der Sanierung hochwertig ausgestattet. Die Wände sind verputzt und glatt gespachtelt, was ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild gewährleistet. In den Wohnräumen wurde strapazierfähiger und pflegeleichter Vinylboden verlegt, während die Badezimmer mit eleganten und langlebigen Fliesen ausgestattet sind. Dreifachverglaste Fenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung. Für die Heizung wurde eine energieeffiziente Wärmepumpe installiert, die sowohl nachhaltig als auch kostensparend ist. Die Ausstattung wurde mit Blick auf Komfort und moderne Wohnansprüche sorgfältig ausgewählt.

Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus stilvoller Gestaltung, moderner Technik und nachhaltigem Wohnkomfort. Ein perfektes Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Objektdaten

Ortsangaben
Ort
58285 Gevelsberg
Etage
2 von 4
Flächen
Wohnfläche
ca. 54,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Preisangaben
Kaltmiete
580 €
Warmmiete
720 €
Nebenkosten
140 €
Mietpreis/m²
11,09 €
Kautions Hinweis
1740
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.05.2025
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Balkon
Ja
Kunststoff
Ja

Ausstattung

- Vinylboden
- 3-Fachverglasung
- Balkon
- Wärmepumpe
- Keller 15,00 € / mtl.

Lage

Mit Sicherheit eine der besten und eine der begehrtesten Lagen, die Sie in Gevelsberg zum barrierearmen Wohnen finden können - in nur wenigen Schritten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants zu erreichen. Zudem befinden sich Apotheken und Ärzte ebenfalls nur einige Meter entfernt!

Durch die Lage des Gebäudes in 2. Reihe liegt die Immobilie trotz unmittelbarer Nähe zur Flaniermeile von Gevelsberg angenehm ruhig. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung.
Der Gevelsberger Hauptbahnhof ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Bis zu den Autobahnanschlüssen zu A1, A43 und A46 benötigen Sie ca. 10 Fahrminuten. Somit sind das Ruhrgebiet, Wuppertal, Düsseldorf und auch der Kölner Raum bequem zu erreichen.

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.08.2020
Gültig bis10.04.2035
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Immobilienfilm

Selbstauskunft IVD

Selbstauskunft IVD

Exposé anfordern

Exposé anfordern