Gevelsberg
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Ihr neues Zuhause in Gevelsberg – hell, modern und zum Wohlfühlen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gevelsberg!

Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit vier hellen Zimmern, die hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum modernen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gästebad sowie zwei Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.

Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf optional angemietet werden können.

Objektdaten

Ortsangaben
Ort
58285 Gevelsberg
Etage
0 von 4
Flächen
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Preisangaben
Kaltmiete
1.235 €
Warmmiete
1.472,50 €
Nebenkosten
237,50 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Mietpreis/m²
13 €
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.12.2025
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattung

- Baujahr 2025
- Aufzug
- barrierearm
- Balkon/Terrasse
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Gevelsberg in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, nur wenige Schritte von der zentralen Flaniermeile entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die Nachbarstädte. Der Gevelsberger Hauptbahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr mit direkter Verbindung in das Ruhrgebiet und das Bergische Land. Über die Autobahnen A1, A43 und A46 ist zudem eine sehr gute Anbindung an die überregionale Infrastruktur gewährleistet.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2025
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am01.06.2025
Gültig bis31.07.2035
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf14,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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