Ennepetal

M 2628

Großzügiger Bungalow auf parkähnlichem Grundstück in ruhiger Lage von Ennepetal

Herzlich willkommen in diesem gepflegten Bungalow in ruhiger Lage von Ennepetal.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.579 m² bietet die Immobilie rund 140 m² Wohnfläche, ein durchdachtes Raumangebot und viel Platz für unterschiedliche Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist das parkähnlich angelegte Grundstück, das dem Haus einen besonderen Rahmen verleiht und viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit einem kleinen Wintergarten, der einen schönen Übergang in den Garten schafft.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Damit liegen alle wesentlichen Wohnräume auf einer Etage – ein Vorteil, der den klassischen Charakter eines Bungalows unterstreicht.

Das Untergeschoss bietet deutlich mehr als reine Keller- und Abstellfläche. Neben verschiedenen Kellerräumen befinden sich hier zwei weitere Zimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobby.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der weitläufige, parkähnliche Garten. Großzügige Grünflächen schaffen ein schönes und geschütztes Umfeld mit viel Raum zum Entspannen, Spielen oder für eigene Gestaltungsideen. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und weitere Utensilien.

Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Außenstellplatz. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013.

Die Immobilie wurde um 1991/92 in folgenden Bereichen modernisiert:
- Fenster
- Bad im EG
- Kaminanlage
- Malerarbeiten sowie Bodenbeläge EG

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ortsangaben

Ort

58256 Ennepetal

Flächen

Wohnfläche

ca. 140,24 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.579,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Preisangaben

Kaufpreis

489.000 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis

Kategorie

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Zustandsangaben

Baujahr

1960

Letzte Modernisierung

1991

Zustand

Nach Vereinbarung

Balkon

Stellplatz

Ausstattung

Standard

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Fliesen

Teppich

Parkett

Marmor

Kamin

Parken im Freien

Garten

Wintergarten

Keller

Abstellraum

Gäste WC

Wohnbereich & Raumaufteilung
- ca. 160 m² Wohnfläche
- insgesamt fünf Zimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
- zwei weitere Schlafzimmer im Untergeschoss
- zwei vollwertige Badezimmer
- separates Gäste-WC
- kleiner Wintergarten im Terrassenbereich

Untergeschoss & Nebenräume
- Untergeschoss mit zusätzlichen Wohn- und Nutzflächen
- zwei Schlafzimmer und ein vollwertiges Badezimmer im Untergeschoss
- verschiedene Keller- und Abstellräume
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, Homeoffice oder Hobby

Außenbereich
- ca. 1.579 m² großes Grundstück
- parkähnlich angelegter Garten
- großzügige Grün- und Freiflächen
- Terrasse mit kleinem Wintergarten
- separates Gartenhaus

Garage & Stellplätze
- Doppelgarage
- elektrisches Garagentor
- zusätzlicher Außenstellplatz

Weitere Ausstattung
- Kamin im Wohnbereich
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013
- Fenster mit elektrischen Rolläden aus dem Jahr 1991
- Badezimmer EG aus dem Jahr 1991
- Kaminanlage
- Malerarbeiten aus dem Jahr 1991
- Bodenbeläge aus dem Jahr 1991
- großzügiges Platzangebot auf zwei Ebenen

Die Lage dieser Immobilie verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag und einer guten regionalen Anbindung.

Für die täglichen Besorgungen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Lidl und Edeka Schlöder sind ebenso schnell erreichbar wie Rossmann und eine Postfiliale. Auch Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine gute medizinische Versorgung im direkten Umfeld.

Familien profitieren von der angenehmen Infrastruktur vor Ort. Kindergärten und Grundschulen sind gut erreichbar, ein Spielplatz befindet sich praktisch um die Ecke. Auch verschiedene Grünflächen liegen in der näheren Umgebung und bieten Gelegenheit für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Freien.

Für Pendler bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen. Die Bushaltestelle Berninghausen erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 bis 15 Minuten. Der Bahnhof Ennepetal (Gevelsberg) ist mit dem Auto in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar und bietet eine gute regionale Anbindung. Die Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten. Der nächstgelegene Flughafen ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten erreichbar.

Auch in der Freizeit bietet das Umfeld vielseitige Möglichkeiten. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Cafés und Restaurants wie Lili's Bistro und Café sowie die Pizzeria Toscana laden zum Einkehren ein. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Fitnessangebote und Sportstätten zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die Kluterthöhle, die sich als beliebtes Ausflugsziel für abwechslungsreiche Unternehmungen anbietet.