In attraktiver naturnaher und ruhiger Lage von Ennepetal-Hasperbach, bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges Baugrundstück mit bereits genehmigtem Bauvorhaben zu erwerben. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.001 m² und eignet sich ideal für die Realisierung eines modernen Doppelhauses für die ganze Familie.
Die Fläche setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen:
Flurstück 372: ca. 382 m²
Flurstück 373: ca. 619 m²
Für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften inklusive zwei Garagen und jeweils einer Einliegerwohnung im Untergeschoss (mit eigenem Eingang) liegen bereits entsprechende Baugenehmigungen vor. Jedes Haus verfügt in der Planung über eine Wohnfläche von ca. 180 m², welche sich über drei Etagen und insgesamt 6 Zimmern verteilt. Zusätzlich ist pro Etage ausreichend Platz für je einen Abstellraum und ein Badezimmer bzw. im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Die Etagen teilen sich wie folgt auf:
Untergeschoss (separater Zugang): ca. 61 m² (Diele, Wohnen/Essen/Kochen, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse)
Erdgeschoss: ca. 50 m² (Diele, Wohnen/Essen/Kochen, Balkon, Abstellraum, WC)
Obergeschoss: ca. 68 m² (Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer)
Auch die Genehmigungen für die erforderlichen Kanalanschlüsse liegen bereits vor.
Damit bietet das Grundstück eine hervorragende und seltene Grundlage für eine zeitnahe Umsetzung des geplanten Bauvorhabens.
Die geplanten Doppelhaushälften bieten nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, durch die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Diese können beispielsweise zur Unterstützung der monatlichen Finanzierungskosten genutzt werden.
Insgesamt bietet Ihnen das Bauprojekt ein modernes Zuhause für die gesamte Familie, mit viel Raum in einer familienfreundlichen, ruhigen Lage am Waldrand.
Die Baukosten für das geplante Bauvorhaben sind im Grundstückspreis nicht inklusive.
Das Grundstücksangebot ist provisionsfrei!
